大发十分彩注册:3300億泡沫破滅,2019年最悲慘的"獨角獸"

大发十分彩注册3300億泡沫破滅,2019年最悲慘的"獨角獸"

【首例咸猪手入刑案】

公司的2016-2018年的空間運營支出分別為4.3億美元〇,8.1億美元、15億美元◇♀⌒,佔總營收的比例為99%♂π,92%和83%﹡♀▽。雖然有下降的趨勢☆↑﹡,但仍然佔了營收80%以上⌒。

巨額的資金消耗⊙△,也決定了WeWork的成長史?,就是一路融資的過程:2017年12月∟☆▽,軟銀集團以200億美元的估值⊙,投資WeWork 44億美元;2018年7月π∴,WeWork再次獲得由摯信資本、淡馬錫控股、軟銀集團、軟銀願景基金、弘毅投資領投的共計5億美元B輪融資;

2018年11月⊙┊♂,WeWork從日本軟銀集團公司獲得30億美元的新增投資↑∴,估值飆升至470億美元▽♂。

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短短2年時間⌒△♂,WeWork的估值飆升了194%?⌒π,可見一級市場之瘋狂﹡。而與WeWork類似的共享空間服務商IWG▽,成立已有30年∴♂,並在全球擁有5000萬平方英尺的空間、會員數量超過250萬∴,均碾壓WeWork△∟☆,而其估值僅有37億美元♀。

據招股書顯示⊿┊△,WeWork最大的成本是空間運營支出♀,其中絕大部分正是租賃費用⊿♂◇,公司一般與房東簽訂10至15年的租賃合同☆┊,將租賃費用分攤到每期財報的費用之中◇▽。

同時∵▽,WeWork將啟動2000人左右的裁員計劃?〇,占公司總人數的比例高達16%∴。CEO被罷免、大幅裁員♂〇﹡,顯然無法挽救迫切需要資金的WeWork↑。10月12日⊿♂△,據海外媒體報道π◇,如果WeWork無法獲得新的融資⌒,公司資金即將在2019年11月耗盡□,資金鏈岌岌可危π⊙。

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報價從470億美元開始☆∵◇,一路跌倒250億美元、170億美元、120億美元……腰斬再腰斬∟。一旦上市〇,幾乎所有一級市場的投資人將「血本無歸」△△,最終WeWork在10月6號無奈撤回招股書▽,擱淺IPO的計劃☆。

僅2017年一年π∟,中國共享空間企業在國內的融資額就超過400億元⌒□π。更為誇張的是π□,2015年創辦的優客工場┊∟,在短短4年時間便完成了19輪、超40億元的融資□。

截至到2019年6月 ∵,WeWork仍有高達470億美元的租金承諾♂π,將在未來5至10年內支付┊。由此可見⌒,與Uber、亞馬遜不同的是∵,WeWork的共享模式〇,非常依賴於資金⊿?⊙,重資產屬性極強♀◇☆,且大舉擴張必然帶來巨額的租金成本∴,一旦融資受阻↑◇┊,資金鏈便岌岌可危□,甚至發生違約風險?◇▽。

每一家互聯網企業〇,都在不斷地追求規模、用戶數、營收☆↑,卻將凈利潤拋之腦後⌒∴⊿,而一級市場的機構們∟〇,不斷為這些連續虧損的企業輸血♀∟∴,造就了一個個「龐然大物」:

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隨着業務規模在全球的瘋狂擴張∴,WeWork的營收規模增長得非常迅速﹡⌒□。為了打消投資者的顧慮♂,孫正義曾在一次採訪中表示?,10年之內♀▽∟,WeWork將「實現可觀的盈利」▽┊。但數據顯示∴?,孫正義的預測顯得非常無力△⌒。

而WeWork在融資時∟∴,給投資人講述的故事是:Uber改變了人們出行習慣┊☆〇,亞馬遜改變了人們購物的習慣……WeWork將改變商業地產的玩法♀⌒↑,顛覆人們辦公的習慣⊙⌒。

WeWork之所以這麼受租客的歡迎是因為靈活性△◇,會員可以隨時離開∟□⌒,也可以隨時入住↑。一旦美國經濟不景氣┊⌒⌒,創業環境惡化♂♂,WeWork將暴露在巨大的風險之中⌒∵↑。

據WeWork的招股書顯示△,其營收主要來自於:租金差價(提高商業辦公樓到使用率)、日常服務費(餐茶場租服務外包返點等)、投融資變現、政府額外補貼等□┊。

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出於對公司資金鏈的擔憂?↑,9月中旬以來♀,WeWork的債券價格已經顯著下跌⊙。稍有不慎△♂,這隻估值曾一度超3000億元的美國「獨角獸」♂♂,將一文不值♂♂△。2010年〇⊙◇,亞當·諾依曼、米格爾·麥凱維在紐約創建WeWorkπ∴。當時的美國◇,剛剛經歷次貸危機的「洗劫」∵,經濟仍沒有明顯復蘇◇∴〇,失業率仍然高達8%☆▽♀,大量中小公司倒閉∟♂,曼哈頓上的寫字樓大量閑置□。

但△∴,泡沫終會有破滅的一天⊙☆⌒。2019年9月﹡﹡,估值一度超470億美元(約合人民幣3320億元)的「獨角獸」:WeWork⊙,突然變得「一文不值」π♀⊙。

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而同樣的故事π,在中國也在發生〇∵。優客工場、氪空間、SOHO 3Q、夢想加空間、納什空間……一大批模仿WeWork模式的創業公司在中國迅速崛起◇☆。據《2018年中國聯合辦公活力指數報告》顯示↑☆,截至到2018年第三季度▽,中國聯合辦公平台數超過300家

WeWork便嘗試以低價格接手一棟大樓里的空置房間◇⊿,將其分隔成中小型辦公室∴♂,租給中小型創業公司﹡,為初創企業提供了一個無門檻辦公室☆♂。

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其中∵↑△,租金差價貢獻絕大部分營收□,2018年租金收入近20億美元↑〇△,而非租賃業務僅有1000萬美金▽♀⊙。憑藉著「二房東」的模式◇∟,WeWork在短短八年時間┊,從一級市場融資超過120億美元⊿⊿,迅速全球擴張□⌒,在全球29個國家擁有528個運營場地□┊⌒,52萬企業會員﹡??,估值一度高達470億美元﹡,成為全球估值最高的共享空間領域的「獨角獸」?♀。

一級市場吹起來的3300億泡沫┊┊,在二級市場的門口突然破滅┊⊙,可謂是2019年最悲慘的IPO〇☆。卻不料在IPO時慘遭滑鐵盧⊿,若以福布斯給出的28億估值計算?,軟銀集團在WeWork的投資將縮水98億美元∵♂∵,浮虧比例高達92%⊙△。

来源:网络综合

本文标题:3300億泡沫破滅,2019年最悲慘的"獨角獸"

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同時∵▽,WeWork將啟動2000人左右的裁員計劃?〇,占公司總人數的比例高達16%∴。CEO被罷免、大幅裁員♂〇﹡,顯然無法挽救迫切需要資金的WeWork↑。10月12日⊿♂△,據海外媒體報道π◇,如果WeWork無法獲得新的融資⌒,公司資金即將在2019年11月耗盡□,資金鏈岌岌可危π⊙。

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僅2017年一年π∟,中國共享空間企業在國內的融資額就超過400億元⌒□π。更為誇張的是π□,2015年創辦的優客工場┊∟,在短短4年時間便完成了19輪、超40億元的融資□。

截至到2019年6月 ∵,WeWork仍有高達470億美元的租金承諾♂π,將在未來5至10年內支付┊。由此可見⌒,與Uber、亞馬遜不同的是∵,WeWork的共享模式〇,非常依賴於資金⊿?⊙,重資產屬性極強♀◇☆,且大舉擴張必然帶來巨額的租金成本∴,一旦融資受阻↑◇┊,資金鏈便岌岌可危□,甚至發生違約風險?◇▽。

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一級市場吹起來的3300億泡沫┊┊,在二級市場的門口突然破滅┊⊙,可謂是2019年最悲慘的IPO〇☆。卻不料在IPO時慘遭滑鐵盧⊿,若以福布斯給出的28億估值計算?,軟銀集團在WeWork的投資將縮水98億美元∵♂∵,浮虧比例高達92%⊙△。

墓背山面海,面朝南,面积约60平方米,呈台阶式,分上下两层,每层长约4米、宽7米,三合土封顶。

本文标题:3300億泡沫破滅,2019年最悲慘的"獨角獸"

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