三分快3注册:凈負債率超過90% 寶龍地產火線配股融資

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不過?∴☆,寶龍地產依舊面臨較大的負債壓力﹡π∵,截止2019年中期⊿,寶龍地產凈負債率為91.4%△◇〇,公司上半年平均借貸利率為6.24%?﹡⌒。雖然融資成本處於行業平均水平□↑,但是寶龍地產的凈負債率卻高於行業公認的80%的穩健線♂π△。

按照寶龍地產10月14日收盤價5.91港元計算∟♂,配股價格折讓約8.63%□。受此消息影響□□⌒,寶龍地產10月15日開盤下跌近9%△∟。

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此番配股◇,將在一定層面上增厚公司資本金∟?,從而降低凈負債比率?。不過∟,隨着公司規模增長⌒∵,以及市場下行的背景△┊,如何平衡發展中的速度與安全問題♀♀▽,仍是寶龍地產這家二三線房企面臨的課題∟↑。

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火線融資背後〇☆,寶龍地產正在負重奔跑┊♂。根據寶龍地產2019年中報↑,2019年上半年實現營收122.5億元◇∟,同比增長32%;凈利潤為24.48億元↑⊙⊿,較去年同期上升37.2%♂♂∴。

根據中報⊙,短期債務為125.41億元?♀,長期債務為370.53億元△,貨幣資金+受限制使用資金共有185.27億元⌒⊿△,短期具有償債壓力∴。同時♀∟,寶龍地產借貸利息支出達到16.77億元□﹡▽,同比增加36.2%♂∟☆,超過借貸資金的增加速度﹡↑◇。這意味着♂∵⌒,寶龍地產的融資壓力開始悄然增加▽∴。

寶龍地產總裁許華芳在今年的中期業績會上宣布⌒♀〇,上調今年全年合約銷售目標至550億元(年初寶龍地產對外銷售目標是500億)↑⌒,預期同比增長34%♀∟↑。

不太受資本市場矚目的寶龍地產(01238.HK◇〇,)今年逐漸走到了聚光燈下♂□。得益於多種因素影響⊙,寶龍地產今年股價一路上漲〇,市值最高几乎翻倍△。

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這是少有的在今年中期業績會上上調銷售目標的地產公司▽,按照寶龍地產的規劃┊,未來三年寶龍的銷售規模要按照年複合30%的的標準增長∵⌒。2019年前9月?,寶龍地產合約銷售總額人民幣451.30億元﹡△∴,同比增加約56.6%□▽。

一路上漲的股價♂⊙,給了這家閩系地產商更多的融資空間∟♂♂。10月15日早間☆,寶龍地產發佈公告稱♂﹡⌒,公司與賣方天龍控股有限公司及配售代理瑞銀、中信里昂證券、美銀美林及瑞士信貸已於10月14日訂立配售及認購協議↑。賣方按每股5.40港元的價格配售1.466億股現有股份;同時∴∴∟,寶龍地產按同樣的價格向賣方配發及發行合計共1.466億股新股份∴♀⊙,交易的所得款項凈額預計約為7.814億港元☆◇▽。

根據公告♂,賣方天龍控股有限公司由寶龍地產控股股東許健康全資持有▽▽。包括配售股份在內⊿⌒↑,截至公告日賣方共持有約18.056億股寶龍地產股份↑,相當於在本公告日期寶龍地產已發行股份總數的45.17%☆♂。而1.466億股配售股份相當於在公告日期寶龍地產已發行股份總數的3.67%?﹡,以及完成認購事項后經擴大已發行股份總數的3.54%□♂∟。

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